• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、主检
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面
  、查空
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周
  、鼓漏卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，买房验房

二、查空

一、鼓漏 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，水地发霉或墙皮起泡。买房
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，验房空调孔洞周边有无水渍、主检前往楼下对应位置查看天花板、直接关系到后期装修成本与居住安全。

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，窗户洞口边缘及飘窗台面 ，保持 24～48 小时后 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。蓄水深度达到 2～3 厘米，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。防止后期安装门窗时出现松动或开裂。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
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