若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，买房前往楼下对应位置查看天花板 、验房蓄水深度达到
2～3 厘米 ，主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的查空给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
。保持
24～48 小时后
，鼓漏 空鼓重点检查部位
- 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅
、水地听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。买房
买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方
买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，
- 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，主检查空
屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面
、鼓漏重点查看飘窗顶部 、水地外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，买房空调孔洞周边有无水渍
、验房窗户四角密封胶处、主检防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。 漏水与渗水重点检查部位- 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，
二 、直接关系到后期装修成本与居住安全。一
、窗户洞口边缘及飘窗台面
，发霉或墙皮起泡 。
门窗洞口与飘窗台面
：重点敲击入户门框四周 、需逐面仔细敲击排查。