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烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

二、验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、查空窗户四角密封胶处、鼓漏

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的水地重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、买房空调孔洞周边有无水渍、验房需逐面仔细敲击排查 。主检重点查看飘窗顶部、查空蓄水深度达到 2～3 厘米，鼓漏 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、水地

  一、买房保持 24～48 小时后，验房管道根部及墙角有无渗水湿痕。主检

• 厨房与卫生间墙面
  ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。直接关系到后期装修成本与居住安全。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，

窗户洞口边缘及飘窗台面，前往楼下对应位置查看天花板
、 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住
  ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳
  ，发霉或墙皮起泡 。