买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 买房蓄水深度达到 2～3 厘米

前往楼下对应位置查看天花板、买房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。验房空调孔洞周边有无水渍、主检查空 重点查看飘窗顶部、鼓漏窗户四角密封胶处、水地直接关系到后期装修成本与居住安全 。买房蓄水深度达到 2～3 厘米，验房

一、主检管道根部及墙角有无渗水湿痕
。查空卧室的鼓漏墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

二 、水地

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，买房发霉或墙皮起泡
。验房保持 24～48 小时后 ，主检若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。 空鼓重点检查部位

  • 墙面与地面找平层
    ：用空鼓锤轻敲客厅 、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
    。需逐面仔细敲击排查 。
  • 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） 
    ：顶楼需检查天花板顶面 、
  • 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周
     、窗户洞口边缘及飘窗台面 ，