一
、买房

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，验房

二 、主检直接关系到后期装修成本与居住安全。查空发霉或墙皮起泡。鼓漏听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。水地

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、买房窗户四角密封胶处、验房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，主检重点查看飘窗顶部 、查空管道根部及墙角有无渗水湿痕 。鼓漏保持 24～48 小时后
，水地空调孔洞周边有无水渍、买房防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。验房

厨房与卫生间墙面
：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，主检 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、前往楼下对应位置查看天花板
  、需逐面仔细敲击排查。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
  ， 漏水与渗水重点检查部位

  • 卫生间与厨房闭水试验
    ：将厨卫地漏堵住，
  • 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、蓄水深度达到 2～3 厘米，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
    。窗户洞口边缘及飘窗台面，