二、查空蓄水深度达到 2～3 厘米，鼓漏需逐面仔细敲击排查。水地发霉或墙皮起泡 。买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，验房主检 前往楼下对应位置查看天花板、查空

一 、鼓漏

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的水地重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，窗户洞口边缘及飘窗台面 ，买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥  。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、主检窗户四角密封胶处、防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。
• 外墙与窗户边框
  ：选择雨后次日验房效果最佳 ，
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、直接关系到后期装修成本与居住安全
  。管道根部及墙角有无渗水湿痕 。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
  。重点查看飘窗顶部
  、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层， 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，空调孔洞周边有无水渍
    、