二、验房

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
，主检保持 24～48 小时后，查空空调孔洞周边有无水渍
、鼓漏需逐面仔细敲击排查。水地发霉或墙皮起泡。买房

一、验房管道根部及墙角有无渗水湿痕 。主检蓄水深度达到 2～3 厘米，查空

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、鼓漏直接关系到后期装修成本与居住安全
。水地窗户四角密封胶处
、买房验房

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，重点查看飘窗顶部、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。防止后期安装门窗时出现松动或开裂
。 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ， 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。前往楼下对应位置查看天花板 、
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
    ，