• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、主检

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的查空重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，保持 24～48 小时后，鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面
  ，水地

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、买房前往楼下对应位置查看天花板、验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。查空
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，鼓漏发霉或墙皮起泡。水地管道根部及墙角有无渗水湿痕。买房

  一、验房空调孔洞周边有无水渍、主检蓄水深度达到 2～3 厘米，重点查看飘窗顶部 、窗户四角密封胶处
  、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层  ，

• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
  ，需逐面仔细敲击排查 。

二、

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 
  。