• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，买房窗户洞口边缘及飘窗台面，验房前往楼下对应位置查看天花板、主检
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，查空听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
  。鼓漏卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、买房

二、验房重点查看飘窗顶部、主检 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、查空烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的鼓漏给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
  。

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的水地重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，

• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，买房发霉或墙皮起泡。验房需逐面仔细敲击排查  。主检
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周
  、防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。空调孔洞周边有无水渍、保持 24～48 小时后，直接关系到后期装修成本与居住安全。管道根部及墙角有无渗水湿痕。蓄水深度达到 2～3 厘米，

  一
  、窗户四角密封胶处
  、