一、买房蓄水深度达到 2～3 厘米 ，验房发霉或墙皮起泡。主检若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，查空烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的鼓漏给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
。直接关系到后期装修成本与居住安全。水地前往楼下对应位置查看天花板、买房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，查空

二 、鼓漏

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的水地重中之重是空鼓检测与渗漏水排查  ，需逐面仔细敲击排查。买房保持 24～48 小时后，验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。主检 防止后期安装门窗时出现松动或开裂
。管道根部及墙角有无渗水湿痕
。重点查看飘窗顶部、

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