买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 管道根部及墙角有无渗水湿痕

二、查空直接关系到后期装修成本与居住安全。鼓漏

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，水地若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，买房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、验房发霉或墙皮起泡 。主检查空

听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
。鼓漏空调孔洞周边有无水渍、水地

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。验房保持 24～48 小时后 ，主检卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。窗户四角密封胶处、

  一、 空鼓重点检查部位

  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、重点查看飘窗顶部 、需逐面仔细敲击排查 。窗户洞口边缘及飘窗台面
    ，
  • 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，蓄水深度达到 2～3 厘米，