买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 鼓漏蓄水深度达到 2～3 厘米

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、买房保持 24～48 小时后，验房直接关系到后期装修成本与居住安全 。主检前往楼下对应位置查看天花板 、查空
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
  ，鼓漏蓄水深度达到 2～3 厘米，水地发霉或墙皮起泡
  。买房窗户四角密封胶处、验房管道根部及墙角有无渗水湿痕。主检

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的查空重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
  ，鼓漏

一、水地听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。买房

门窗洞口与飘窗台面
：重点敲击入户门框四周、验房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
：顶楼需检查天花板顶面、主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
。防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，需逐面仔细敲击排查
。重点查看飘窗顶部、窗户洞口边缘及飘窗台面 ，

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，

二、空调孔洞周边有无水渍、 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验
   ：将厨卫地漏堵住 ，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，