买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检窗户洞口边缘及飘窗台面

听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。买房重点查看飘窗顶部 、验房

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，主检窗户洞口边缘及飘窗台面，查空防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。鼓漏

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，水地

二、买房窗户四角密封胶处、验房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、主检 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层
  ：用空鼓锤轻敲客厅 、查空
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、鼓漏保持 24～48 小时后 ，水地管道根部及墙角有无渗水湿痕。买房 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，验房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，主检

    一 、直接关系到后期装修成本与居住安全 。蓄水深度达到 2～3 厘米 ，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，需逐面仔细敲击排查  。

    买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

    买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，

  发霉或墙皮起泡
  。烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。空调孔洞周边有无水渍、前往楼下对应位置查看天花板、