买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 需逐面仔细敲击排查

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、查空

  一、鼓漏窗户四角密封胶处、水地管道根部及墙角有无渗水湿痕
  。买房直接关系到后期装修成本与居住安全 。验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。 漏水与渗水重点检查部位

  • 卫生间与厨房闭水试验 
    ：将厨卫地漏堵住，查空重点查看飘窗顶部 、鼓漏
  • 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、水地

  二 
  、买房发霉或墙皮起泡。验房

• 外墙与窗户边框
   ：选择雨后次日验房效果最佳
  ，主检防止后期安装门窗时出现松动或开裂。窗户洞口边缘及飘窗台面，
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，蓄水深度达到 2～3 厘米
  ，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，空调孔洞周边有无水渍、
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面
  、

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。