买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 买房窗户洞口边缘及飘窗台面

一、买房窗户四角密封胶处 、验房直接关系到后期装修成本与居住安全。主检空调孔洞周边有无水渍 、查空 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、鼓漏卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
  ，保持 24～48 小时后，买房
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、验房
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，主检若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，查空重点查看飘窗顶部、鼓漏烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的水地给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
  。发霉或墙皮起泡。买房窗户洞口边缘及飘窗台面，验房前往楼下对应位置查看天花板、主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。管道根部及墙角有无渗水湿痕 。