• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

二 、主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。查空发霉或墙皮起泡 。鼓漏前往楼下对应位置查看天花板 、水地

一、买房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面
 、验房

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖  ，主检 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、查空直接关系到后期装修成本与居住安全。鼓漏窗户四角密封胶处
  、水地需逐面仔细敲击排查
  。买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，空调孔洞周边有无水渍、主检管道根部及墙角有无渗水湿痕。
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、窗户洞口边缘及飘窗台面 ，蓄水深度达到 2～3 厘米 ，防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。保持 24～48 小时后，
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，重点查看飘窗顶部 、