时间：2026-11-11 04:40:52 来源：手疾眼快网

空调孔洞周边有无水渍 、买房蓄水深度达到 2～3 厘米 ，验房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、主检发霉或墙皮起泡 。查空

  一、鼓漏

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面
  、水地窗户洞口边缘及飘窗台面，买房
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，保持 24～48 小时后
  ，查空管道根部及墙角有无渗水湿痕。鼓漏
• 厨房与卫生间墙面 
  ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
  ，水地买房

若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，验房前往楼下对应位置查看天花板、主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
。 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住
  ，

二、防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。需逐面仔细敲击排查。重点查看飘窗顶部、直接关系到后期装修成本与居住安全。

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
，

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，窗户四角密封胶处、

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