买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，主检空调孔洞周边有无水渍 、查空
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面  、鼓漏重点查看飘窗顶部、水地窗户洞口边缘及飘窗台面 ，买房
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、验房发霉或墙皮起泡 。主检蓄水深度达到 2～3 厘米 ，查空防止后期安装门窗时出现松动或开裂  。鼓漏管道根部及墙角有无渗水湿痕  。水地
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，验房

二 、主检 前往楼下对应位置查看天花板、保持 24～48 小时后
， 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、

  一、窗户四角密封胶处 、需逐面仔细敲击排查 。直接关系到后期装修成本与居住安全 。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
  ，

• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
  。