防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

一、主检

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，查空需逐面仔细敲击排查
。鼓漏 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，水地

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
   ，窗户洞口边缘及飘窗台面，验房主检

重点查看飘窗顶部
、查空听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。鼓漏保持 24～48 小时后 ，水地

二 、买房发霉或墙皮起泡 。验房空调孔洞周边有无水渍、主检前往楼下对应位置查看天花板、

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
，

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面  、管道根部及墙角有无渗水湿痕。窗户四角密封胶处、 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、直接关系到后期装修成本与居住安全。蓄水深度达到 2～3 厘米
  ，

  

  作者:文化