买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 管道根部及墙角有无渗水湿痕

保持 24～48 小时后
 ，买房

一、验房需逐面仔细敲击排查。主检

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
，查空

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的鼓漏重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，重点查看飘窗顶部 、水地空调孔洞周边有无水渍、买房

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、验房 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住  ，主检查空

• 墙面与地面找平层
  ：用空鼓锤轻敲客厅、水地

二、买房窗户四角密封胶处 、验房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、主检若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，直接关系到后期装修成本与居住安全。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。管道根部及墙角有无渗水湿痕。蓄水深度达到 2～3 厘米，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。前往楼下对应位置查看天花板、

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳
，发霉或墙皮起泡。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。