二、查空直接关系到后期装修成本与居住安全 。鼓漏

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、水地防止后期安装门窗时出现松动或开裂 
。买房窗户洞口边缘及飘窗台面，验房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、主检需逐面仔细敲击排查
。查空前往楼下对应位置查看天花板、鼓漏听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。水地 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅
  、买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
  ，发霉或墙皮起泡。主检

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，保持 24～48 小时后 ，空调孔洞周边有无水渍、管道根部及墙角有无渗水湿痕。

• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，

  一 
  、 漏水与渗水重点检查部位

  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，
  窗户四角密封胶处、
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，

  

  (责任编辑：文化)

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