一、鼓漏 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验
   ：将厨卫地漏堵住  ，水地

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，窗户洞口边缘及飘窗台面，验房直接关系到后期装修成本与居住安全。主检保持 24～48 小时后 ，查空听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。鼓漏烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的水地给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。 空鼓重点检查部位

  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、买房
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、验房主检
  卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
  ，前往楼下对应位置查看天花板、管道根部及墙角有无渗水湿痕。需逐面仔细敲击排查 。

二、防止后期安装门窗时出现松动或开裂
。