二
、主检

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，查空空调孔洞周边有无水渍、鼓漏卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。重点查看飘窗顶部、主检蓄水深度达到 2～3 厘米，

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。前往楼下对应位置查看天花板、 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ， 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、
  • 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、直接关系到后期装修成本与居住安全。管道根部及墙角有无渗水湿痕。

    一、发霉或墙皮起泡
    。

    

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