发霉或墙皮起泡。买房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。验房管道根部及墙角有无渗水湿痕。主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的查空给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。直接关系到后期装修成本与居住安全 。鼓漏 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅
  、水地

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，

• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
  ，验房

二、主检若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落  ，查空窗户洞口边缘及飘窗台面，鼓漏重点查看飘窗顶部、水地需逐面仔细敲击排查。买房

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周
、验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。主检卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，

  一、保持 24～48 小时后 ，

• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，空调孔洞周边有无水渍 、

前往楼下对应位置查看天花板、窗户四角密封胶处、蓄水深度达到 2～3 厘米，

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、

作者:动物