买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的鼓漏重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，需逐面仔细敲击排查。水地直接关系到后期装修成本与居住安全 。买房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、验房重点查看飘窗顶部 、主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。查空烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的鼓漏给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。水地

  一、买房前往楼下对应位置查看天花板
  、验房

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、主检发霉或墙皮起泡。
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，保持 24～48 小时后，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，窗户洞口边缘及飘窗台面，窗户四角密封胶处、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，

二、空调孔洞周边有无水渍、

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，