二 、买房前往楼下对应位置查看天花板 、验房
外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳
，主检空调孔洞周边有无水渍、查空一 、鼓漏保持 24～48 小时后 ，水地
门窗洞口与飘窗台面
：重点敲击入户门框四周
、买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，验房需逐面仔细敲击排查
。主检窗户四角密封胶处
、查空鼓漏
发霉或墙皮起泡 。水地卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过
400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。验房
屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、主检厨房与卫生间墙面
：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，直接关系到后期装修成本与居住安全 。重点查看飘窗顶部 、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
。防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。 空鼓重点检查部位- 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅
、窗户洞口边缘及飘窗台面
，蓄水深度达到 2～3 厘米， 漏水与渗水重点检查部位
- 卫生间与厨房闭水试验
：将厨卫地漏堵住 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕 。
买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方
买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，
